自營性個人住房貸款就是我們通常說的商業(yè)性個人住房貸款，它是以銀行的信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。這種貸款可以分為短期貸款、中期貸款、長期貸款。辦理這種貸款一般需要房屋作為抵押。

用戶想要辦理商業(yè)性個人住房貸款需要借款人支付房款的30%，同時簽訂購房合同，還有就是借款人擁有良好的還貸能力。在貸款時需要提交最近半年的銀行流水，銀行流水每月的收入最好是每月還款額的2到3倍。

用戶在辦理房貸時必須擁有良好的征信，如果征信不良銀行不會受理貸款請求。在辦理貸款時一般需要1個月左右，用戶需要耐心等候。在貸款時可以選擇不同的還款方式，一般有等額本金和等額本息。

房貸辦理后可以提前還清，不過需要提前向銀行提出申請，按照約定的時間前去辦理就可以，房貸提前還只能還1萬的整數(shù)倍，除非用戶全部還清，在還款時一般是把現(xiàn)金存入還貸款的銀行卡內(nèi)，辦理完手續(xù)后銀行會從卡內(nèi)自動扣款。

總結(jié)

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