建行二次房貸辦理時需要提前咨詢銀行，然后根據銀行的要求提交相關的材料，比如工作證明、收入證明、結婚證等，提交以后銀行會進行審核，通過審核以后用戶就可以拿到借款，然后用戶在合同規定的時間內歸還欠款就可以，不能逾期還款。

建行二次房貸一般指用戶購買的住房是通過建行辦理的貸款，這時可以進行二次抵押貸款，不過辦理二次抵押貸款時只能抵押已經還款的部分。貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

由于一處房產不能在不同銀行網點進行抵押，所以，建行二次抵押貸款只能在第一次辦理房貸的建行網點申請。在申請時需要借款人第一次還款的過程中沒有出現逾期還款，否則銀行不會審核通過二次貸款。

用戶辦理的二次貸款可以提前歸還，在歸還后可以節省利息的支出。用戶提前歸還時要咨詢銀行，確認銀行是否收取違約金，然后根據實際情況決定是否提前歸還。歸還之后要辦理相應的解押手續。

總結

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