買賣房屋要交稅費，這事大家都知道吧，而且不管是新房還是二手房，都要交，而二手房的涉及的稅更多一點。二手房買賣到底涉及哪些稅呢？稅費是購房者付還是賣房者付？關于這些問題，小編帶大家一起往下去了解一下。

購買二手房時，涉及到多個稅種：過戶稅、契稅、個人所得稅、增值稅等。

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。

房產測繪收費由房產測繪機構在房產初始登記測繪、權屬和現狀發生變更需重新測繪確認時，向委托人收取;在發生變更測繪確認時，只需重新繪圖，不進行實地測量，測繪費按上述標準減半收取。

購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年.

轉讓手續費。已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)，按房屋面積*2.5元/平方米征收;普通住宅商品房，按房屋面積*6元/平方米征收;別墅及非普通住宅，按房屋面積*8元/平方米征收。

一般來說，有些二手房的價格比一般的低很多，那么，買房者應該是將過戶稅費放在了購房者，另外，契稅也是由購房者承擔，但增值稅和個人所得稅其實一般都是賣方者承擔，這一點，大家需要注意的。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的二手房买卖税费有哪些 是购房者付还是卖房者付的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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