1.先準備好賣方和買方的身份證、戶口本、結婚證、房屋產權證以及貸款合同等相關證件。 2.賣方在貸款機構辦理清戶手續，將剩余未還的房貸全部結清。 3.賣方和買方前往房產交易中心，進行房產過戶手續，包括簽署房屋買賣合同、辦理產權過戶、繳納過戶稅費等。 4.在辦理房產過戶的同時，賣方向買方交付京牌，買方進行過戶登記手續。 5.完成房產過戶和車牌變更后，賣方將房屋鑰匙交給買方，同時交接其他相關證件及材料。 6.最后，雙方根據房屋交易的約定，履行付款等其他相關事項，完成整個交易流程。 需要注意的是，在辦理賣京牌抵押房產過戶時，建議找專業的房產中介或律師輔助辦理，以確保交易的合法、順利完成。

總結

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