2018年央行規(guī)定的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率（年利率）和時(shí)間有關(guān)系，其中一年（含）以內(nèi)是4.35%；一到五年（含）是4.75%；五年以上貸款利率是4.90%。中國(guó)銀行首套房貸款利率一般會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，每個(gè)地區(qū)浮動(dòng)的比例是不一樣的，用戶在辦理貸款時(shí)最好能夠提前咨詢下銀行。

申請(qǐng)辦理房貸時(shí)借款人必須擁有合法有效的身份證明，且具備完全民事行為能力，還有就是借款人必須年滿18周歲；一般借款人已經(jīng)付了房款的30%以上，貸款時(shí)銀行必須認(rèn)可借款人抵押的房產(chǎn)，最重要的是借款人擁有良好的征信，如果征信不良銀行會(huì)拒絕貸款。

辦理銀行房貸一般有兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息；在貸款條件相同的情況下，使用等額本息還款的總利息要比等額本金高，同時(shí)使用等額本息每月還款額度是一樣的，等額本金是遞減的；不過(guò)等額本息的還款壓力要比等額本金小。

其實(shí)，借款人在辦理貸款時(shí)最好能夠提前評(píng)估自己的還款能力，如果自己的還款能力比較弱，可以提高首付款或者延長(zhǎng)貸款時(shí)間，這樣可以減少每個(gè)月的還款額度。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的中国银行首套房贷款利率的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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