1、貸款的利率方面。公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款的利率低，相信這已經(jīng)是人人皆知的事情了。按照2018年央行貸款的基準(zhǔn)利率來(lái)看，商業(yè)貸款五年以上的基準(zhǔn)利率為4.9%，公積金貸款五年以上的基準(zhǔn)利率為3.25%。

2、貸款比例方面。通常的情況下，同樣一套房子，商業(yè)貸款的話，最多只能貸出總房款的7成，而公積金貸款最多能夠貸出總房款的8成。從另一方面來(lái)看，也就是商業(yè)貸款首付需要交納30%以上，而公積金貸款只需交納20%就可以了。

3、貸款的流程差別。在辦理貸款的時(shí)候，這兩者還是存在很大區(qū)別的。商業(yè)貸款通常會(huì)在辦理貸款之前審核，而公積金貸款則在辦理貸款之后審核。

4、審批的時(shí)間不同。商業(yè)貸款和公積金貸款在審批的時(shí)間上還是存在比較大的差別，通常的情況下，商業(yè)貸款的審批時(shí)間為30天左右，而公積金貸款的審批時(shí)間為40天左右。

5、審批機(jī)構(gòu)不同。在這一方面上，商業(yè)貸款的審批機(jī)構(gòu)是銀行，而公積金貸款的審批機(jī)構(gòu)是公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。所以，這兩者還是存在很大區(qū)別的。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的商业贷款和公积金贷款的区别的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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