房子一般可以進行二次抵押貸款，現(xiàn)在很多銀行都開展了這項業(yè)務，不過在辦理二次抵押時只能抵押首付款和已經(jīng)還貸的部分。用戶能夠貸到多少錢，需要銀行進行評估。現(xiàn)在很多第三方機構也可以進行二次抵押貸款。

在辦理房產(chǎn)二次抵押時最好在第一次貸款的銀行辦理。一般一套房子是不能抵押給不同機構的，用戶在辦理抵押時先向第一次辦理抵押的銀行詢問，然后再詢問其他銀行或者第三方貸款機構。

用戶辦理房產(chǎn)二次抵押需要再次提交貸款材料，尤其是最近半年的銀行流水，這一次對銀行流水會有更高的要求，畢竟用戶每個月需要還2份貸款。在辦理二次貸款時一定要確認前一次貸款還款的過程中沒有出現(xiàn)過逾期，只有這樣才能順利貸到款。

辦理二次抵押貸款一般會有利率上的浮動，而且二次抵押貸款抵押率最高不超過70%；商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。如果二次抵押貸款的額度不夠，這時可以增加抵押物，達到想要的額度。

總結

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