貸款的還款方式一般有兩種，分別是等額本金和等額本息；其中等額本息每月還款的額度是一樣的，等額本金是每個月減少的。在2018年5年以上的貸款基準(zhǔn)利率是4.9%；按照這個計算，20萬貸款10年使用等額本息還款方式，每月需還款2111.55元；如果使用等額本金還款方式，第一個月還款額為2483.33元，第二個月是2476.53元，最后一個月為1673.47元。

如果是辦理房屋貸款，一般需要簽訂購房合同，而且首付款已經(jīng)付完，這時用戶才能向銀行提出貸款申請，一般還需要提供個人銀行流水證明、有效身份證明等，個別大城市買房還有對社保的要求，具體需要的貸款資料可以咨詢銀行。

銀行貸款后可以提前還款，提前還款時可以節(jié)省很多利息。不過如果還款已經(jīng)進(jìn)入最后幾年，這時不論哪種貸款，利息已經(jīng)還的差不多了，提前還已經(jīng)沒有實(shí)際的意義了，所以借貸后最好前幾年提前還款，這樣節(jié)省的利息比較多。

不論什么貸款，在后期一定要做到及時還款，最好不要出現(xiàn)逾期，如果出現(xiàn)逾期還款的情況，逾期記錄會被上傳至征信中心，以后再次貸款會受影響；如果頻繁發(fā)生逾期，銀行有權(quán)要求借款人提前還款。

總結(jié)

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