在購買住房時很多人都會辦理貸款，不過辦理房貸時很多人沒有通過銀行審批，那么房貸沒有審批通過怎么辦呢？在遇到這種情況后應該怎么處理呢？下面就給大家具體的介紹下，讓你知道正確的應對方法。

房貸沒有通過銀行審批時用戶可以咨詢銀行什么原因導致的，通常銀行拒絕審批由兩個方面造成，分別是征信不良和還款能力不足。這里征信不良無法改變，因為任何人都沒有改正征信的權利。

如果因為個人還款能力不足導致房貸被拒，這時用戶可以增加自己的收入證明或者提交財產證明，補充材料后繼續申請銀行就會批準。在個人還款能力不足時用戶還可以降低貸款額度，這時減輕了還款負擔，銀行這時也會批準。

用戶在辦理房貸時可以提前咨詢銀行，這樣就可以知道辦理貸款的具體條件，然后根據自己的實際情況決定是否貸款。而且在貸款時要知道銀行給出的貸款利率，因為較低的貸款利率支出的利息少。

辦理房貸時年齡必須在18周歲以上，持有個人有效身份證明，借款人繳納了首付款，提交最近半年的銀行流水，個人征信良好等。借款人提交貸款資料后銀行會進行審核，只有通過了銀行的審核才能拿到貸款。

用戶辦理房貸后可以提前還款，在提前還本金時不會收取利息，不過根據提前還款的時間銀行可能會收取一定的違約金，一般銀行規定貸款一年內不準提前歸還，具體的時間和違約金情況可以直接撥打銀行電話咨詢，然后決定是否提前歸還。

總結

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