1. 維修基金退還：根據《物業管理條例》規定，物業服務企業應當將維修資金賬戶交給新業主或者業主委員會，并在10個工作日內將房屋維修資金結余退還給出售房屋的業主。出售房屋的業主需要向物業服務企業提交退還申請，并提供相關證明材料，如出售合同等。物業服務企業將在收到業主申請后辦理退還手續。 2. 契稅退還：根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，出售房屋的業主需辦理房屋過戶手續，交納相關稅費，包括契稅、個人所得稅等。出售后，原業主需要攜帶以下證明材料到稅務機關辦理契稅退稅手續： - 出售房屋的《房屋買賣合同》和相關證件及復印件； - 經公證的房屋權屬證明； - 已交契稅的憑證和發票。 稅務機關將核驗相關材料后，辦理契稅退稅手續。

總結

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