（一）購房者在該城市有購房資質(zhì)。之所以會有購房資質(zhì)這一條，是因?yàn)檎诖驌舴慨a(chǎn)炒作，通過對購房者進(jìn)行資格審核，政府提高了炒房者囤積房產(chǎn)的難度，對房產(chǎn)炒作造成了一定程度的打擊。

在買房前，購房者需要在網(wǎng)上向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門預(yù)約，并在預(yù)約的日期到當(dāng)?shù)胤抗芫纸邮芎瞬椤Ｖ挥型ㄟ^了房管局的核查，購房者才能在本地購買房產(chǎn)。

（二）購房者的個人信用良好。個人信用是否良好，直接決定了銀行能否向購房者發(fā)放貸款。在購房者近兩年的個人征信中，絕對不能出現(xiàn)連三累六的情況。

所謂的連三累六，是“連三”與“累六”的合稱，連三指的是連續(xù)三個月逾期還款的情況，而累六指的則是累計(jì)六次逾期還款的情況。不管出現(xiàn)借款人出現(xiàn)了哪一種情況，在銀行眼中都是嚴(yán)重的逾期行為，銀行會盡量避免放款給這樣的借款人。

（三）購房者有足夠的還款能力。在申請購房貸款的時(shí)候，銀行會更傾向于將貸款借給有穩(wěn)定的工作和月收入的借款人。不過，并不是沒有固定職業(yè)就不能向銀行申請貸款，只要借款人能夠提供真實(shí)可信的穩(wěn)定收入證明，即使是自由職業(yè)者，也能獲得銀行的購房貸款。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的贷款买房条件的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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