房貸不通過銀行會電話告知或者發短信告訴借款人，一般在房貸不能通過時銀行會要求借款人補交材料或者降低貸款額度，這時再次申請可能會通過，不過房貸不通過時最好先確定原因，改正后再次申請。

一般情況下房貸申請一個月后就會審批下來，不過不同的銀行在審批時會有所不同。如果銀行房貸額度比較充足的話，房貸的審批速度就會加快；如果銀行房貸額度緊張，那么在審批時就會比較慢。

其實在申請房貸時如果借款人可以提交比較好銀行流水，而且工作證明比較好，銀行會非常喜歡這樣的用戶，在審批時會比較快。同時在申請貸款時借款人一定要擁有良好的征信，征信不良銀行會拒絕貸款。

最后就是在申請房貸時一定要根據自己的實際情況來選擇貸款額度，如果自己收入比較高，每月還貸能力比較強，這時可以多貸款；如果收入不是很高，這時最好減少貸款，防止后期不能按時還款。

總結

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