截至2019年1月份，央行商業(yè)貸款（個(gè)人住房貸款）的基準(zhǔn)利率為：一年以內(nèi)為4.35%；一年至五年為4.75%；五年以上為4.90%。當(dāng)然，這只是商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率，借款人在實(shí)際辦理貸款的時(shí)候，各地的商業(yè)銀行會(huì)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)。因此，具體的情況，用戶可以提前咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁J款銀行。

銀行進(jìn)行放貸的時(shí)候，最看重的就是借款人的信用和還款能力。因此，借款人在辦理貸款的時(shí)候，要盡量提供自己的財(cái)力證明，這樣銀行在審批貸款的時(shí)候，可以增加用戶的資質(zhì)。在一定程度上，銀行會(huì)給予借款人利率優(yōu)惠。

注意事項(xiàng)：1、正確評(píng)估自己的還款能力。房貸一般的貸款金額較大，少則幾十萬，多則上百萬。因此，在進(jìn)行貸款的時(shí)候，借款人要正確的評(píng)估自己的還款能力，以免后期造成還款的壓力。

2、還款方式要選好。房貸的還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款法；另一種是等額本息還款法。這兩種方式無論是月供方面，還是利息方面，都是存在很大差別的，希望用戶選擇適合自己的還款方式。

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總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷贷款利率的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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