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南京貸款50萬公積金需要滿足如下條件：屬于首套房，面積在90平方米以下。要有補(bǔ)充公積金。夫妻雙方個人信用等級為AAA。具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款。

有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件，貸款人沒有過違法違紀(jì)前科。

公積金貸款額度的計算要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45（還貸能力系數(shù)）×12個月×實際可貸年限（距離法定退休的年齡，不超過30年）。

總結(jié)

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