商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款，但是需要滿足一定的條件：一、用戶在當(dāng)?shù)乩U納有住房公積金，且已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)六個(gè)月及以上，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

二、名下未曾辦過公積金貸款或已結(jié)清。

三、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好，未曾出現(xiàn)過逾期行為。

四、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已經(jīng)取得了所在地房管部門出具的所有權(quán)證。

辦理商轉(zhuǎn)公貸款的流程：

一、去銀行申請(qǐng)。銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

二、提交資料。提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。

三、貸款受理。對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審。

四、簽訂合同。借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時(shí)在銀行指引下與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

五、預(yù)存資金。借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

總結(jié)

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