一般來說，二手房不能按揭的原因主要有以下幾個方面： 1.貸款額度限制：銀行對二手房的貸款額度比新房的貸款額度更低，因此二手房按揭的風險較大，需要更高的貸款利率和更嚴格的審批條件。 2.價值風險：由于二手房的房齡歷史長、裝修狀況各異，因此其價值存在較大的風險，銀行需要進行更嚴格的評估，以保證借款人和銀行的風險控制。 3.拍賣風險：對于從法院或其他拍賣渠道購買的二手房，銀行通常不愿意承擔其貸款風險，因此一般不提供按揭服務。 綜上所述，銀行在提供二手房按揭服務時，需要更加嚴格的風險控制和評估措施，因此不少銀行不提供或提供有限的二手房按揭服務。

總結

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