房贷中途可以更换贷款人吗
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房贷中途可以更换贷款人吗
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不可以,因為銀行在審核主貸款人的貸款材料時,已經將主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去,而且對主貸人審核比較嚴格,結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以后,才選擇貸款發放。中途更換主貸人,即使是夫妻之間的主貸人和次貸人更換,或者是只更換次貸人,對銀行來講風險也很大,銀行一般不會同意。
房貸主貸人和次貸人區別:
1、款記錄在征信的顯示不同。在申請房屋貸款的時候只會產生一條借款記錄,這個借款記錄只會顯示在主貸人的征信報告上,而次貸人的征信報告不會有該條貸款記錄。
2、貸款年限不同。申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進行計算的,而非根據次貸人的年齡計算。
3、資質要求不同。通常情況下,在銀行申請貸款的時候,銀行會讓資信狀況較好的一方作為主貸人,另一方則是次貸人。
4、公積金中還貸款的順序不同。使用公積金沖還房貸的時候,只有當主貸人的公積金賬戶余額全部被扣完了之后才會動用次貸人公積金賬戶的余額。
總結
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