房贷中途可以更换贷款人吗
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房贷中途可以更换贷款人吗
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不可以,因?yàn)殂y行在審核主貸款人的貸款材料時(shí),已經(jīng)將主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進(jìn)去,而且對(duì)主貸人審核比較嚴(yán)格,結(jié)合主還款人以及共同還款的人綜合條件以后,才選擇貸款發(fā)放。中途更換主貸人,即使是夫妻之間的主貸人和次貸人更換,或者是只更換次貸人,對(duì)銀行來講風(fēng)險(xiǎn)也很大,銀行一般不會(huì)同意。
房貸主貸人和次貸人區(qū)別:
1、款記錄在征信的顯示不同。在申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候只會(huì)產(chǎn)生一條借款記錄,這個(gè)借款記錄只會(huì)顯示在主貸人的征信報(bào)告上,而次貸人的征信報(bào)告不會(huì)有該條貸款記錄。
2、貸款年限不同。申請(qǐng)房貸的年限是按照主貸人的年齡來進(jìn)行計(jì)算的,而非根據(jù)次貸人的年齡計(jì)算。
3、資質(zhì)要求不同。通常情況下,在銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候,銀行會(huì)讓資信狀況較好的一方作為主貸人,另一方則是次貸人。
4、公積金中還貸款的順序不同。使用公積金沖還房貸的時(shí)候,只有當(dāng)主貸人的公積金賬戶余額全部被扣完了之后才會(huì)動(dòng)用次貸人公積金賬戶的余額。
總結(jié)
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