個人商業(yè)房可以做抵押貸款，不過在進(jìn)行抵押貸款時需要商業(yè)房取得了產(chǎn)權(quán)證，在辦理貸款時銀行會對抵押物進(jìn)行評估，借款人在評估的額度內(nèi)進(jìn)行借款就可以。如果評估的額度比較低，這時借款人可以繼續(xù)提交抵押，后續(xù)就可以滿足貸款的需求。

用戶在辦理抵押貸款時需要滿足銀行的要求，比如年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力；同時提交工作證明，銀行流水，貸款申請書等，提交以后銀行會進(jìn)行審批，通過審批以后就可以拿到借款了。

在銀行辦理抵押貸款時需要花費(fèi)比較長的時間，如果用戶急用錢時，通過這種方法會不合適，不過在辦理抵押貸款時可以咨詢銀行，這樣就可以知道具體的時間。還有就是抵押貸款還可以找民間機(jī)構(gòu)辦理，不過利息比較高。

用戶辦理抵押貸款后要按時還款，不能出現(xiàn)逾期還款的情況，畢竟在逾期還款后會產(chǎn)生罰息，這時歸還會增加負(fù)擔(dān)。在逾期后會被上傳至征信中心，個人征信變不良以后影響各種貸款的辦理，比如車貸或者信用貸款等。

總結(jié)

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