需要買賣雙方前往當地交易中心駐點簽署資金監管解除協議，辦理解凍手續。需要準備資料包括：交易雙方身份證原件（有代理人的，需提供代理人身份證原件，委托書）；交易雙方持有的兩份監管協議原件、客戶刷卡小票（持卡人聯）、監管協議中預留的銀行卡原件。

上述材料經審核無誤后，交易雙方簽署《協議解除確認書》后，銀行將監管資金結算退回至客戶賬戶。

上述監管賬戶是指房款監管賬戶，屬于第三方賬戶，買家可以先將房款放在第三方監管賬戶里，保證買方付款后可以順利過戶，同時保證賣方過戶后可以順利拿到購房款。資金監管的目的是有效避免存量房交易資金風險，保證雙方的安全交易。

房款資金監管賬戶好處：

1、對于買方來說，能夠保證整體的交易資金安全性能。

2、如果是二手房交易，對于房東來說，能夠保證整個交易的安全。很多房東都會主動提出辦理資金監管，購房者在挑選房子的時候，也能夠打消他們的疑慮，所以更愿意購買這樣的二手房。同時購房者會將資金提前打入到托管的賬戶當中，避免買方中斷交易，從而在一定程度上，保證了業主的利益。

總結

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