一般情況下，只有申請(qǐng)購房貸款的借款人才需要購買銀行貸款保險(xiǎn)。銀行貸款保險(xiǎn)的作用就是化解貸款風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于銀行來說，如果借款人無力還貸，銀行就可以要求保險(xiǎn)公司代替借款人歸還貸款本息。而對(duì)于借款人來說，在自己因身故、大病情況而無力還款的時(shí)候，就能通過保險(xiǎn)賠付減免自己的還款負(fù)擔(dān)。

除了對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行承保之外，銀行貸款報(bào)告更重要的一個(gè)作用是對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行承保。在抵押期里，如果由于火災(zāi)、爆炸，龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然坍陷、空中運(yùn)行物體墜落及外來建筑物和其他固定物體倒塌等原因，對(duì)抵押房屋造成了直接損失，保險(xiǎn)公司就會(huì)按照保險(xiǎn)合同，向保險(xiǎn)受益人賠付這些損失。

銀行之所以能要求借款人購買銀行貸款保險(xiǎn)，主要是因?yàn)橹袊嗣胥y行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》的第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！?/p>

總結(jié)

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