房屋維修資金派息是指業(yè)主繳存的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金產(chǎn)生了利息,但產(chǎn)生的利息不能直接取用,只能滾存入維修資金專(zhuān)戶(hù)使用。房屋維修資金派息以年度為計(jì)息周期，利率按照央行公布定期基準(zhǔn)利率上浮一定比例。

房屋維修基金是專(zhuān)項(xiàng)用于小區(qū)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金，其利息所有權(quán)歸業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主是不能取用的。維修資金在使用是會(huì)有嚴(yán)格的申請(qǐng)程序。

房屋維修基金使用范圍包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、發(fā)電間、配電間、線路分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、公用陽(yáng)臺(tái)、公用露臺(tái)和公共廁所等。

住宅共用設(shè)施設(shè)備還可以使用，包括電梯、天線、消防設(shè)施、中央空調(diào)、防盜門(mén)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、避雷裝置、水箱、溝渠、池、井、小區(qū)圍欄、監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)、車(chē)輛進(jìn)出管理系統(tǒng)、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)和公益性文體設(shè)施等。

總結(jié)

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