通常情況下，按揭貸款更加合算。按揭貸款就是分期貸款，銀行通常會對按揭貸款的客戶實行優惠政策，利息最高可優惠15%。而抵押貸款，一般沒有優惠并且還會根據市場情況上浮10%。

按揭貸款一般應用于購房和購車的生活情境中。購房按揭貸款可分為新房按揭貸款和二手房按揭貸款。直接用要購買的房產作為抵押物，貸款利率一般在基準利率的基礎上進行不同幅度的下沉。

大多數銀行對抵押貸款的審批比較嚴格，審批通過率也很難保證。而各大銀行對按揭貸款比較推薦，所以按揭貸款更容易通過審批。

抵押權的設立，一般通過限制抵押人所有權，將房地產標的物的價值支配權移交給被抵押人。

而按揭權人對設定按揭權之樓宇享有的是一種債權而非物權，無法同一般的抵押權那樣通過限制所有權的方式設立，必須以轉讓房地產期權給按揭權人（銀行）作為條件，獲得銀行的貸款。

總結

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