房價飆升，已令不少人望房興嘆，但我們時常能聽到一些特別便宜的房子，那你聽到的可能是小產權房了。什么是小產權房呢？本文將為大家介紹一下小產權房是什么意思。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。

“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，以致于在房管局無法備案，所以，小產權房才會這么便宜，也就是小產權房，不用像大產權房那么交各種稅。

所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

小產權房，即無房產證的房子，一般只在本鄉范圍內的農村集團成員之間流轉，外村人是無法購買的。當然，如果你真的要購買的小產權房的話，那就要是不是經過相關部門批準了的。總之，外人購買小產權房風險還是比較大的。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的小产权房是什么意思 指在农村集体土地上建设的房屋的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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