海南落户限制取消了？对海南房价又有哪些影响？
近日，海南省人民政府辦公廳網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于印發(fā)《海南省新一輪戶籍制度改革實(shí)施方案（試行）》的通知。
方案主要內(nèi)容為：基本取消本省（除三沙外）落戶限制。對(duì)于省外居民來說，如果能夠取得本省居住證并參加海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（暫不含臨時(shí)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)賬戶）和海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本醫(yī)療保險(xiǎn)，就可以在有合法穩(wěn)定住所的城鎮(zhèn)社區(qū)落戶。
對(duì)于這一政策，專業(yè)人士認(rèn)為，海南取消落戶限制的主要原因是呼應(yīng)發(fā)改委印發(fā)《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》，提出繼續(xù)加大戶籍制度改革力度，而不是為了促進(jìn)樓市回暖。
在2018年4月，海南宣布全域限購(gòu)實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。由于嚴(yán)格限購(gòu)政策的實(shí)行，海南省的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到了重創(chuàng)，樓市表現(xiàn)慘淡。不過，現(xiàn)在海南取消了落戶限制，會(huì)不會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖呢?
在對(duì)此次政策進(jìn)行分析的時(shí)候，我們首先要明確取消落戶限制不等于限購(gòu)取消，居民在拿到海南省戶口之后，還需要嚴(yán)格執(zhí)行海南省的限購(gòu)政策。也就是說，此次落戶政策的放開意味著非本省的居民家庭可以通過醫(yī)療保險(xiǎn)在海南落戶，但是這些居民想要在海南省買房，就還需要滿足至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的限制。
因此本次落戶條件的放開對(duì)樓市的發(fā)展有促進(jìn)作用，但短期作用不大。不過海南省各區(qū)域的限購(gòu)政策并不一樣，對(duì)于那些可以通過落戶來取得購(gòu)房資格及低購(gòu)房條件的地區(qū)來說，該政策有助于釋放購(gòu)房需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的回暖。
總結(jié)
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