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“瑞茲”就是英文REITs的中文音譯，全稱Real Estate Investment Trusts，意思是房地產(chǎn)投資信托基金。瑞茲基金是一種依照法律程序成立，以發(fā)行股票或基金單位的方式匯集投資者的資金，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理，并將90%以上的稅后收入凈額分配給投資者的一種信托組織。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō) 瑞茲基金就是代客投資房地產(chǎn)的上市企業(yè)。

“瑞茲”源于房地產(chǎn)投資。作為一種房地產(chǎn)資產(chǎn)投資工具，“瑞茲”最早出現(xiàn)在上世紀(jì)60年代的美國(guó)，1960年，美國(guó)國(guó)會(huì)通過(guò)了《房地產(chǎn)投資信托法》，宣告“瑞茲”的正式面世。但是由于在稅務(wù)和法律層面仍然存在某些障礙，因此初期不慍不火，未能發(fā)展起來(lái)。

經(jīng)過(guò)三十年的不斷改良，1992年“瑞茲”才真正成為一項(xiàng)具有重要影響力的投資工具，已從美國(guó)擴(kuò)展到歐洲和亞太地區(qū)，全球累計(jì)有42個(gè)國(guó)家擁有“瑞茲”投資工具。

總結(jié)

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