根據中國的相關規定，共有產權房實行按揭貸款的話，需要繳納契稅和個人所得稅。 1、契稅：契稅稅率為1%~3%，具體稅率根據房產的價值而定。假如你購買的共有產權房總價值為90萬，此時需要繳納的契稅為90萬×1%＝9000元。 2、個人所得稅：購買共有產權房時需要繳納個人所得稅。繳稅金額計算公式為：（房屋總價-貸款金額）×1.5%。假如你購買的共有產權房總價值為90萬，按揭貸款60萬，此時需要繳納的個人所得稅應為：（90萬-60萬）×1.5%＝4500元。

總結

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