在購買住房時很多人會辦理貸款，但是在辦理貸款時很多人沒有通過審批，那么房貸審批沒有通過的原因有哪些呢？你在平時注意了嗎？下面就給大家詳細的介紹下，讓你在辦理貸款時多加的注意。

房貸審批沒有通過可能是用戶的還款能力不足造成的，用戶在辦理房貸時都需要條個人最近半年內的銀行流水，通過銀行流水可以知道用戶借款后有沒有能力歸還房貸，如果個人收入比較少，這時銀行會拒絕房貸。

在辦理房貸時銀行還會查詢借款人征信，如果個人征信不良，那么銀行也就會拒絕。一般只要個人征信沒有出現“連三累六”就不會拒貸。需要注意的是，征信不良是無法更改的，一般不良記錄處理后會保存5年的時間，5年后自動消失。

房貸審批沒有通過還有可能是借款人的負債過多造成的，如果用戶在銀行已經擁有幾筆貸款且每月支出的額度較多。這時銀行為了降低風險會拒貸。不過用戶可以通過降低貸款額度或者增加抵押物打消銀行的顧慮。

辦理房貸時銀行會提供兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息，在貸款條件都一樣的前提下，等額本金歸還的總利息要比等額本息低，不過等額本金對借款人還款的能力要求較高，不過在辦理貸款后都可以提前還款。

在辦理房貸之前借款人最好衡量自己的還款能力，如果個人收入比較多，這時可以放心的貸款，如果個人收入比較少，這時要謹慎貸款，避免后期不能按時歸還的情況，如果不能按時歸還，這時會產生罰息且影響個人征信。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房贷审批没有通过的原因 这几点你有没有注意的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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