深圳學區房劃分主要分為市區和非市區兩個范疇。 市區學區房主要包括羅湖區、福田區、南山區、鹽田區和龍崗區。這些區域內的學校資源較為豐富，學區房價格相對較高，需求也比較旺盛。 非市區學區房主要包括寶安區、光明區、龍華區、坪山區和大鵬新區。這些區域內的學校資源相對較少，但是隨著城市快速發展，未來的發展潛力較大，需要關注。 需要注意的是，學區劃分會隨著城市的經濟發展和人口變化而發生調整，所以在購買學區房時要仔細核實最新的學區劃分和政策。

總結

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