目前，東莞市的房貸政策主要如下： 1. 首套房：最高貸款額度為房款的80%，貸款期限最長(zhǎng)30年。 2. 二套房：最高貸款額度為房款的70%，貸款期限最長(zhǎng)30年。 3. 商業(yè)貸款利率：根據(jù)央行公布的基準(zhǔn)利率，加點(diǎn)后確定，目前為L(zhǎng)PR加點(diǎn)。 4. 公積金貸款利率：根據(jù)央行公布的基準(zhǔn)利率，加點(diǎn)后確定，比商業(yè)貸款利率略低。 5. 公積金貸款首付比例：首套房最低5%，二套房最低30%。 需要注意的是，針對(duì)過(guò)去一段時(shí)間，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、資金過(guò)度投機(jī)的情況，東莞市正在強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。因此，在購(gòu)房和申請(qǐng)房貸時(shí)，需要仔細(xì)了解政策變化，遵守相關(guān)規(guī)定。

總結(jié)

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