記得前段時間有這么一句話很火“你還記得小時候的夢想嗎？反正不是要一套房子”，這明顯反映了現在社會中年輕人對買不起房的無奈，而房價一直在漲，到底什么時候會跌下來呢？

現在有人期待房價上漲，有人期待房價下跌，那些房地產商以及房地產投資者無疑是希望上漲的，因為如此他們也可以從中獲利，大賺一筆。而現在還沒有買房的人當然是希望房價會下跌，畢竟現在的房價，沒有多少普通的年輕人承受得起。

房價上漲是因為自08年金融危機來全球一直就在執行貨幣寬松政策，導致了通貨膨脹，這對有錢人來說意味著他們的財產會大幅貶值。眾所周知，固定資產是保值增值最好的辦法。所以我們看到了房價的飛速上漲。

如今全國的平均房價已經到了一萬元以上，越來越多的年輕人拿著與房價漲幅不成正比的工資，直接“躺平”，但是現在現在租房子也是受房價影響，國內希望房價大跌的呼聲越來越高。

據了解，早在2017年我國的住房空置率就已經達到21,4%，遠超過國際正常水平（3%-6%），空置房數量高達6500萬套，這幾點房地產行業不說起飛，但也有很大的增值，各地的新房建設從未減緩，如今的空置房數量估計已經過億萬。

那么有人會問，既然空置房那么多，為什么還不趕緊降價，讓我們住得起呢？其實，不知道你有沒有聽說過資本市場中“倒牛奶”的故事。其實可以很好理解，他們生產的牛奶不愿意降價賣給窮人，因為他們要追求利益最大化，而這也是資本家所追求的。至于沒有一個人敢降價，還有迫于同行的壓力，誰也不敢在高高的河壩上開一道口子。

如今的房價高居不下，一方面是因為開放商拿地的成本太高了，現有的地價如果不降價，很明顯房價也不會下降。甚至面對國家的宏觀調控，對于部分開發商來說，降低房價還不如破產來的劃算。如果是在房價下跌的情況下，他們需要承擔更多的損失。

雖然我們不知道房價會不會跌，什么時候跌，反正這不可能是一蹴而就的事情，而且繼后房價有一段時間仍是要上漲的，但是從大體上來看，房價的上漲空間并會太高，也不會漲得那么快。

總結

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