在貸款買房子的時候我們可以選擇商業貸款或者公積金，不過使用公積金我們可以獲得較低的利率，那么1萬公積金可以貸款多少呢？你有沒有注意呢？最后小編給大家介紹貸款年限的問題。

1萬公積金可以貸款多少

公積金貸款的額度是根據綜合資質來計算的，賬戶余額只是計算貸款額度的一部分。

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款年限是如何確定的?

住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款：

一手房最長不超過30年;

二手房最長不超過15年;

申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年;

申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。

另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。

公積金貸款幾年最劃算

假設貸款100萬買房，10年后還款總額是118萬，30年后還款總額是157萬。看到這，有人就要問了，不是貸款10年更劃算嗎？明顯要少39萬。

我們先來看看還款10年的情況。如果貸款10年，必須在10年之內還清本息118萬；但如果貸款30年，10年之內則只需還清本息53萬。

這也就是說，10年間暫時少付了65萬。按照某寶的利息來算，每萬元1元利息，20年后，65萬最多可獲利息46萬，已經可以抵消多還的利息了。

再來考慮一下通貨膨脹的問題，假設通貨膨脹率是每年3%~8%，30年后的39萬，價值還不及現在的16萬，而你的賺錢能力必然提升，這樣算下來，還是30年最劃算。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的1万公积金可以贷款多少 贷款年限如何确定的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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