2018年5年以上貸款中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為4.9%，月供根據(jù)還款方式不同會(huì)有差異。貸款50萬(wàn)10年按照等額本息的還款方式還款時(shí)月供為5278.87元，每月還款額度一樣；貸款50萬(wàn)10年按照等額本金的還款方式還款時(shí)第一個(gè)月需還款6208.33元，第二個(gè)月還款6191.32元，最后一個(gè)月為4183.64元，等額本金每月遞減。

辦理房貸一般需要借款人擁有良好的收入，具備按時(shí)還款的能力，還有就是借款人征信良好，同時(shí)借款人必須年滿18周歲，一般貸款的時(shí)間加借款人年齡不能超過65年，個(gè)別銀行之間有差別。

申請(qǐng)房貸一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間，如果銀行拒絕，會(huì)電話通知借款人，這時(shí)借款人可能需要補(bǔ)充一些材料或者換一家銀行試試，銀行拒絕時(shí)借款人一定要弄清楚原因，然后做出改進(jìn)。

在辦理貸款前，借款人最好能夠評(píng)估自己的還款能力，后期能不能按時(shí)還款，有沒有重要的支出，比如結(jié)婚、購(gòu)車等，這些消費(fèi)都可能影響正常的還貸，如果有困難可以降低貸款額度。

總結(jié)

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