銀行房子抵押貸款房產(chǎn)證要放在銀行，在貸款歸還后可以拿回房產(chǎn)證。在使用房產(chǎn)證辦理抵押貸款時(shí)，用戶最好在不同的銀行咨詢，知道銀行大約能給出多少的貸款額度，同時(shí)知道辦理貸款需要的條件還有貸款利率，然后選擇一家適合自己的。

提前知道貸款利率可以讓用戶知道貸款后要付出的利息，如果支出的利息比較多，這時(shí)要謹(jǐn)慎辦理貸款，避免后期不能按時(shí)歸還的情況。其實(shí)，在貸款時(shí)要衡量自己的還款能力，只有收入比較多時(shí)才能貸款。

在辦理抵押貸款時(shí)需要借款人提交最近半年的銀行流水、工作證明、貸款申請(qǐng)書、結(jié)婚證等，提交以后銀行會(huì)進(jìn)行審核，通過審核以后就可以拿到借款，在辦理借款后要按時(shí)還款，不能出現(xiàn)逾期還款的情況。

在辦理貸款時(shí)可以選擇等額本金或者等額本息還款方式，在貸款條件都一樣的前提下，等額本金比等額本息支出的總利息多，不過等額本金需要還款人擁有較高的收入，值得一提的是，等額本金還款時(shí)每月遞減。

總結(jié)

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