首先計算初始貸款每月還款額： 月利率= 年利率/12 = 5.39%/12 = 0.004492 還款期數=30*12=360 每月還款額=[貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款期數]/[(1+月利率)^還款期數-1]=[580000*0.004492*(1+0.004492)^360]/[(1+0.004492)^360-1]=3413.44（約） 所以初始的月供是3400元左右。 之后提前還款10萬，新貸款本金為580000-100000=480000 新的還款期數= (30-3)*12= 324 新的月利率= 5.15%/12 = 0.004292 提前還款后的每月還款額=[貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款期數]/[(1+月利率)^還款期數-1]=[480000*0.004292*(1+0.004292)^324]/[(1+0.004292)^324-1]=3131.36（約） 所以提前還款10萬后的月供約為3131元。

總結

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