一、申請主體不同。公積金貸款的申請主體是開戶繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的自然人。商業(yè)貸款的申請主體是年滿18周歲，并具有完全民事行為能力的自然人。

二、貸款審批機構(gòu)不同。公積金貸款的審批機構(gòu)為當?shù)刈》抗e金服務(wù)中心，而商業(yè)貸款的審批機構(gòu)為當?shù)厣虡I(yè)銀行。

三、辦理條件不同。公積金貸款應(yīng)具備以下條件：

1、連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個月（含）以上或提取住房公積金后，又連續(xù)繳存6個月（含）以上。

2、在當?shù)貐^(qū)域購買、建造、翻建、大修普通自住住房，并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

3、具有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力。

4、符合貸款條件的繳存職工、家庭最多可以申請使用兩次公積金貸款。第二次申請使用公積金貸款，必須先結(jié)清首次公積金貸款。

商業(yè)貸款應(yīng)具備以下條件：

1、具有商品房銷（預(yù)）售合同或購房意向書。

2、具有支付所購房屋首付的能力。

3、能夠提供貸款銀行認可的擔保方式和合同。

4、符合貸款銀行的其他條件。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的公积贷款和商贷的区别的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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