在貸款買房的時候，主貸人并不要求必須是房主。因為貸款屬于銀行的金融業(yè)務，而房產(chǎn)登記屬于政府的業(yè)務內容，兩者不屬于一個系統(tǒng)。

在申請購房貸款的時候，借款人需要注意以下幾點注意事項：

（1）貸款金額。在申請貸款的時候，借款人需要根據(jù)自己和家庭的資產(chǎn)情況、還款能力綜合考慮，對自己的財務、信用等各方面做出一個準確的評估。

（2）貸款月供。一般情況下，房屋貸款月供不能超過借款人月收入的50%。這既是為了避免還款人背負過大的還款壓力，也是銀行控制風險的方法。為了借款人能夠保證一定的生活水平，貸款月供最好占借款人月收入的30%左右。

（3）貸款額度。大部分情況下，銀行對于商業(yè)抵押購房貸款的最高額度的判斷，不會超過抵押房產(chǎn)價值的70%。并且不是每個人都能獲得這么高的貸款，銀行會根據(jù)貸款人的具體情況，對貸款額度進行調整。借款人在申請購房貸款之前，要根據(jù)自己的具體情況進行選擇，申請適合自己的貸款額度。

總結

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