大家都知道在購買二手房的時候需要繳納各種的稅費，那么80萬二手房交多少稅費比較好呢？其實買房人和賣方都需要繳納稅費，最后小編給大家說說在買二手房的時候主要看什么。

80萬二手房交多少稅費

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：

一、 買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、 交易費：3元/平方米

3、 測繪費：按各區具體規定

4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費：

1、 交易費：3元/平方米

2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

買房子注意看什么：

找房源和看房

這個當然是視個人的喜愛以及自身情況而定，既可以網上找房，也可以通過線下中介找房。無論購房者是通過哪種方式找的房子，建議都要注重產權問題。

買賣前的房屋和產權審核

了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。也可以看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以確認房屋產權歸屬。

查檔

買賣雙方持房產證原件房管局查詢房產檔案，以確定產權歸屬以及有沒有被抵押。建議各位購房者千萬不要輕看了這一步驟，查清產權問題可是有關房子歸屬的大事。

二手房過戶后產權年限怎么算

產權的年限不會隨著交易而改變。如住宅的使用年限是70年，賣方已經使用了10年了，買方接手后產權的年限就只有60年了，不過這個年限指的是土地年限，如果土地年限使用期到期后，會有相關部門對土地上的建筑物進行評估，如果能繼續使用的話，產權人需要繳納土地出讓金就可以繼續使用了，如果不能使用的話會回收土地并賠償產權人。

二手房產權年限如何界定

二手房買賣只會改變擁有人，原房屋的使用年限不會受到影響。所謂的50年或70年是指房屋用地所使用的年限。不論您的房子是50年還是70年，只要到期了您有三種處理方法：一是種遇到拆遷，國家進行補償；二是繼續繳納土地出讓金，房子依然可以使用；三是國家收回土地，國家對收回的土地和土地上的建筑物進行適當的補償。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的80万二手房交多少税费 买方和卖方都需要缴纳的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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