如果是第一次辦理公積金貸款，申請(qǐng)人和親人朋友兩個(gè)人共同參與貸款那么最高可以貸款70萬(wàn)元；但是僅僅申請(qǐng)人自己貸款那么最高能貸款45萬(wàn)元。第二次辦理公積金貸款申請(qǐng)人和親人朋友一起參與貸款最高可貸款50萬(wàn)元；申請(qǐng)人自己那么最高貸款金額為30萬(wàn)元。如果是第一次用公積金貸款買(mǎi)90平以內(nèi)的普通房并且房?jī)r(jià)不能超過(guò)110萬(wàn)，那么最高額度是房子總價(jià)的百分之八十。公積金貸款比商業(yè)住房貸款利率低，首付比例低，還有還款靈活，缺點(diǎn)就是手續(xù)比商業(yè)住房要繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。

住房公積金是國(guó)企、私企、外企、社會(huì)團(tuán)體等為職工繳存的長(zhǎng)期住房資金，而且住房公積金只能在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村則沒(méi)有。公積金是由職工所在的單位繳存，還有職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人部分由公司代扣后連同公司的那部分一起存到員工個(gè)人賬戶里。

公積金繳存具有長(zhǎng)期性，制度一經(jīng)建立那就必須不間斷的繳存，除非退休或者發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l款》規(guī)定的其他情況，否則不得中斷，如果中斷了那么就需要連續(xù)存6個(gè)月的公積金才有資格貸款，如果想補(bǔ)繳就需要和公司協(xié)商，公司會(huì)給你《住房公積金補(bǔ)繳書(shū)》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》以及單位提供的補(bǔ)繳說(shuō)明并且在住房公積金管理中心辦理業(yè)務(wù)，并且補(bǔ)繳不能跨月補(bǔ)。

需要注意，住房公積金不能首付買(mǎi)房，但是可以還貸款，也就是說(shuō)你交個(gè)首付，房子的貸款會(huì)自動(dòng)在公積金里面扣除，扣完為止。如果有剛好想要買(mǎi)房的朋友，這個(gè)公積金就需要很好的利用，因?yàn)檫@是一條買(mǎi)房的途徑，而且用公積金貸款比較保險(xiǎn)。

總結(jié)

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