在辦理房貸時一般有兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息；在選擇還款方式時，很多人產(chǎn)生了糾結(jié)，其實至于哪種還款方式好需要根據(jù)個人的收入來決定；如果個人收入比較高建議大家選擇等額本金，如果收入比較少建議選擇等額本息。

等額本息在還款時，每月的還款額度要比等額本金低很多，不過等額本息每月的還款額度是一樣的，等額本金每月是遞減的；等額本息總還款利息要比等額本金高，而且等額本息在每月還款中利息要多余本金，這是需要大家注意的，也就是說前期還款很大一部分都是利息，后期還款本金占據(jù)的多。

一般來說等額本息比較適合收入比較穩(wěn)定的人群，畢竟等額本息每月還款是固定的，這樣有利于家庭開支的規(guī)劃；等額本金比較適合家庭收入多，而且在未來有一定上升的家庭，前期還款壓力多，但是隨著收入的增多，還款壓力會得到減緩。

不論選擇哪種還款方式，在收入充足時都可以選擇提前還款，這樣可以節(jié)省一大筆利息；不過在提前還款時銀行都會收取一定比例的違約金，不同的銀行違約金比例會不一樣，這是需要大家注意的。

在申請房貸前建議大家評估自己的還貸能力，還有將來會增加哪些支出，自己能不能承擔(dān)的起，然后再向銀行提出貸款。提出貸款后要提交各種資料，在各項資料都合格的前提下，一個月左右銀行就會放貸，個人按時還款就可以了。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷还款方式哪种好的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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