企业房产税纳税义务发生时间(房产税纳税义务发生时间)
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1、根據(jù)國(guó)稅總局、財(cái)政部及我省的相關(guān)規(guī)定,購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、購(gòu)置存量房,自辦理房屋全數(shù)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅、土地使用稅。
3、納稅人自建的房屋,自建成之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
4、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。
5、納稅單位新建、擴(kuò)建、翻建的房屋,從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅;未辦理驗(yàn)收手續(xù)而已使用的,自使用的次月起繳納房產(chǎn)稅,其房產(chǎn)價(jià)格尚未入賬的,可先按基建計(jì)劃價(jià)格計(jì)算征稅。
6、待工程驗(yàn)收結(jié)算后,再按入賬后價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,并辦理稅款的退補(bǔ)手續(xù)。
7、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地稅,合同未約定交付土地時(shí)間的,以受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
8、以取得房產(chǎn)證、土地證的次月為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間只適用于購(gòu)置存量房這一種情況,納稅人應(yīng)該根據(jù)自己的具體情況,按照法律法規(guī)的規(guī)定確定房產(chǎn)稅、土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,以免因理解錯(cuò)誤而發(fā)生漏稅現(xiàn)象。
本文到此分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
總結(jié)
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