lpr利率加基點是指用戶辦理房貸時銀行給出的借款利率依據什么計算出來的，其中lpr利率是基于市場競價產生的，由不同的銀行共同報價產生的平均基礎利率，基點就是在lpr利率基礎上加上一定的基點（100個基點為1%），得到用戶的實際貸款利率。

如果用戶在辦理貸款后，lpr利率發生變化，那么借款人的貸款利率也會發生變化，其中只會變化lpr利率，加的基點不會變化，比如貸款錢為4.8%（lpr利率）+0.1%（基點），當lpr利率下降0.1%時，用戶的實際貸款利率變為4.7%（lpr利率）+0.1%（基點）。

辦理貸款時個人征信必須良好，征信不良時銀行會拒絕。需要注意的是，征信不良是沒有辦法更改的，一般征信不良后，要處理導致征信不良的原因。畢竟在處理后還會在征信中保存5年的時間，5年后自動的消失。

房貸辦理可以選擇等額本金和等額本息還款方式中的一種，其中等額本金對還款人的收入要求高，等額本息要求還款能力弱。不過等額本金還款額度每月遞減，等額本息每月還款額度不變。

總結

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