公積金比例5%和12%最大的區別就是繳費的額度不同，比如月工資是10000元，公積金比例5%就是一個月個人繳費500元，這時單位也需要繳費500元；公積金比例12%時，一個月個人繳費1200元，這時單位也需要繳費1200元；比例不同對個人的公積金收入影響很大。

公積金繳納后可以在購房時辦理貸款，通常用戶繳納的時間越長，額度越多，在辦理貸款時拿到的貸款額度越高。所以，在個人有貸款需求時最好按照高比例進行繳納，這樣能滿足貸款購房的需求。

用戶使用公積金辦理貸款時需要滿足一定的條件，比如連續足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金后又連續繳存6個月以上，有的地區規定一年以上。同時需要借款人擁有按月歸還貸款的能力。

再有就是公積金繳納的款項是可以提取的，包括個人和單位繳納的全部，不過在提取時需要滿足一定的條件，比如購買、建造、翻建、大修自住住房；離休、退休的；出境定居；償還購房貸款本息等情況。

總結

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