在購買房產的時候，如果購房者的貸款沒能批下來，首付款是能被退回來的。但購房者能否獲得全額退款，就要取決于實際的購房合同了。

首付款是房屋價格的一部分，是購房者為了辦理購房貸款而提前支付的預付款。在實際的房屋買賣中，除非合同中有明確規定，否則開發商是不能將首付款視為“定金”或“違約金”的。也就是說，如果購房合同中寫明了購房者提前支付的是“首付款”，那么開發商就需要退還首付款。

不過，因為購房者自身的原因，導致購房者無法履行購房合同，那么購房者其實已經屬于實質違約了，開發商有權力要求購房者支付違約金進行賠償。但是我們在進行賠償的時候，要以《購房合同》寫明的違約責任為依據，最大限度的保護自己的利益。

在和開發商進行溝通之后，一種選擇是購房者直接使用首付款抵扣自己的違約金，讓開發商將剩余的首付款退還給自己；另一種選擇是購房者額外支付違約金，開發商將首付款全額退回。

如果開發商拒絕退還購房者的首付款，或者進行拖延，不及時退還首付款，那么購房者可以直接到住建部、消協進行投訴。

總結

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