房貸的利率都是年利率，如果要轉換成月利率這時只要除以12就可以。計算公式：月利率=年利率÷12；在辦理房貸時貸款利率是借款人最為關注的，畢竟較低的貸款利率可以付出較少的利息。

在辦理貸款時想要拿到較低的貸款利率是比較困難的，一般必須成為銀行的優質客戶，這時房貸利率會在基準利率的基礎上打九折或者九五折；成為優質客戶一般需要在銀行辦理大額存款或者購買大額度理財產品。

在貸款時借款人最好咨詢不同的銀行，找到一家最適合自己的。在辦理貸款前最好評估自己的還款能力，如果自己的收入穩步增加，這時辦理貸款沒有任何問題，如果自己的收入有波動，這時辦理貸款要謹慎，防止后期不能按時還款。

申請房貸通常一個月后就會審批下來，不過不同的銀行在審批時會有所不同。如果銀行房貸額度比較充足的話，房貸的審批速度就會加快；如果銀行房貸額度緊張，那么在審批的時候就會比較慢。

總結

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