工行申請二手個人住房貸款，需要滿足以下條件：1.年齡在18（含）至65周歲（含）之間，具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明；2.具有良好的信用記錄、還款意愿及償還貸款的能力；3.賣房人對所購房屋具有合法處置權利，且持有房屋所有權證；4.房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明；5.貸款行規定的其他條件。

二手住房貸款相關資料：二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。個人二手住房所購房屋為住房的，貸款期限與房齡之和最長不超過30年；所購房屋為商用房的，貸款期限最長不超過10年。所購房屋房齡一般不超過15年。

總結

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