在買房子的時候很多人都想盡量的省錢，那么買房子貸款怎么樣省錢呢？你在平時都是怎么做的呢？比如在選擇還貸款上就很有講究，還有其它方面，下面就一起來瞧瞧吧。

買房子貸款怎么樣省錢

房貸期限越長越好

房貸的期限期限越長越好，如果你找到了高收益投資渠道，那么貸款期限越長越好。

首付盡量多付

有錢的話，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個機會。從長期看，貨幣總是貶值的，現在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬多元可能認為是小菜一碟。

還貸，按方式和時機算

按方式和時機還貸的方式，為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過1／3和等額本息還款已到中期的購房者，不必提前還款。因為等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。

買房子怎樣能夠更省錢？

選擇物業費低的現房

如果您是買首套房的話，盡量選擇現房或準現房，除了能盡快入住之外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。購買物業費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。

學會利用公積金貸款

公積金相對商業貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會更少，更能節省購房成本。

買尾盤、特價房

尾盤、特價房并不一定就不好，貌似這類房給人的直觀感覺就是挑剩下的，而事實卻并非如此。其實當商品住宅的銷售量達到百分之八十以后，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房會比較實惠。

買房子注意事項(準備階段)：

一、確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

二、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。因此學習買房常識是必須的。

三、積累買房首付款。

四、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

總結

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