在辦理房貸時(shí)很多人會(huì)關(guān)注貸款利率，那么首套房利率5.88合法嗎？這樣的房貸利率你會(huì)接受嗎？實(shí)際上在貸款時(shí)首套房利率5.88合法，個(gè)別的銀行可能會(huì)比它更高，在貸款時(shí)不同的銀行給出的貸款利率不同。

房貸利率由“LPR+基點(diǎn)”（基點(diǎn)可為負(fù)值）確定，其中LPR利率是確定的，不同的銀行給出的基點(diǎn)數(shù)不同，一個(gè)基點(diǎn)為0.01%。2021年5月20日LPR利率1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

用戶在辦理首套房貸款時(shí)可以提前咨詢銀行，這樣就可以知道具體的貸款利率，然后選擇低的。這樣在貸款后支出的利息少，有利于后續(xù)貸款的歸還，不易出現(xiàn)逾期的情況，而且房貸辦理后可以提前歸還。

值得注意的是，辦理房貸后貸款利率并不是一成不變，大部分都是一年調(diào)整一次，重定價(jià)時(shí)間為每年1月1日或每年貸款發(fā)放日。在重定價(jià)日利率基點(diǎn)加減不變，LPR利率則參考重定價(jià)日前最近一期相應(yīng)期限LPR利率進(jìn)行調(diào)整，可能出現(xiàn)上漲或者下跌的情況。

用戶在銀行辦理房貸時(shí)必須符合銀行的規(guī)定，通常需要借款人年齡必須在18周歲以上，持有個(gè)人有效身份證明，提交最近半年的銀行流水，繳納首付款，工作證明，個(gè)人征信良好等，提交以后銀行會(huì)審核，通過后就可以拿到借款。

房貸在還款的過程中一定不能出現(xiàn)逾期還款的情況，逾期還款時(shí)會(huì)收取罰息，時(shí)間越長(zhǎng)收取的罰息越多。而且在逾期還款后會(huì)被銀行上傳至征信中心，個(gè)人征信變不良以后會(huì)影響后續(xù)各種貸款的辦理。

總結(jié)

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