小規模納稅人一個季度銷售額未超過45萬元，免征增值稅，也就是合計月銷售額未超過15萬元。另外，計月銷售額超過15萬元，但扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后未超過15萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額免征增值稅。

以上出自《國家稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（國家稅務總局公告2021年第5號）規定。

舉個簡單例子，某公司為按月納稅的小規模納稅人，8月份銷售貨物取得銷售收入10萬元，銷售不動產取得銷售收入40萬元，合計銷售額50萬元，超過了15萬元的標準，但扣除銷售不動產的銷售額后未超過15萬元標準，因此該公司銷售貨物取得的收入仍可以享受免稅優惠，其銷售不動產業務應照章征稅。

小規模納稅人是指年應稅銷售額不超過500萬元的增值稅納稅人，其增值稅按照“不含稅銷售額×征收率”計算。轉登記日前連續12個月（以1個月為1個納稅期）或者連續4個季度（以1個季度為1個納稅期）累計銷售額未超過500萬元的一般納稅人，在2019年12月31日前，可選擇轉登記為小規模納稅人。

總結

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