升籌是房地產(chǎn)開發(fā)商為了更好地了解消費者的購房需求，進(jìn)而精準(zhǔn)銷控而推出的一種營銷活動。升籌一般在認(rèn)籌之后，在樓盤開售之前。升籌的目的是為了驗證消費者的購房意向，從而吸引區(qū)域內(nèi)的消費者。升籌是開發(fā)商讓消費者加碼的一種方式。

認(rèn)籌之后，消費者擁有了選定房源的資格，如果消費者無法選定房源，認(rèn)籌金可以退還。認(rèn)籌金退還需要經(jīng)過解籌，解籌時間較長，從認(rèn)籌到解籌短則一兩月，多則數(shù)半年。

在認(rèn)籌到解籌的過程中，部分房地產(chǎn)開發(fā)商會舉辦升籌活動。舉辦升籌的目的和舉辦認(rèn)籌的目的相似，都是為了占用消費者的資金，緩解開發(fā)商的資金壓力。在認(rèn)籌到解籌的過程中，不排除房地產(chǎn)開發(fā)商攜款跑路的可能。

在升籌時，部分進(jìn)行認(rèn)籌的消費者將進(jìn)行驗資，開發(fā)商可能會以“買某某戶就贈車位”，“買多少戶后享受多少折”讓消費者加大資金注入量，房地產(chǎn)開發(fā)商將獲得更多的資金。

消費者在正式開盤銷售的時候就可以享受到房地產(chǎn)開發(fā)商口中的優(yōu)惠了，至于最終能否享受，消費者需要以實際情況為準(zhǔn)。

總結(jié)

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