租金貸是一種租客為了降低租住房屋的租賃費(fèi)用而承諾幫助租房中介公司償還貸款的房屋租賃合同。

租金貸的運(yùn)作方式就是租客為了減小租房的資金壓力，將原本每3個(gè)月繳納一次的房租費(fèi)用改為每月繳納一次。作為代價(jià)，每月的租房資金要繳納給租房中介公司。租房中介公司得到這筆金額的支配權(quán)，于是做一些投資等項(xiàng)目賺取額外的收益。或者將租客作為擔(dān)保人向貸款公司貸款得到更多用于公司發(fā)展的資金。

租金貸是一種由長租公寓企業(yè)做中間人，簽下租房合同的同時(shí)，還與長租公寓企業(yè)合作的金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合約，一般由該金融機(jī)構(gòu)替租客支付全年房租，租客向該金融機(jī)構(gòu)按月還清租房貸款，相應(yīng)的貸款利息一般由長租公寓企業(yè)代為支付。

租金貸具有風(fēng)險(xiǎn)隱蔽性較強(qiáng)、違法違規(guī)行為較多、因租賃問題產(chǎn)生的糾紛涉及面較廣等特點(diǎn)。服務(wù)商經(jīng)常會在租客不知情或者未對租客進(jìn)行充分地風(fēng)險(xiǎn)提示的情況下為租客辦理了“租金貸”服務(wù)，具有較強(qiáng)的蠱惑性、欺詐性。

總結(jié)

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